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北海道知事免許(5)第5793号
富士コーポレーション

〒007-0851
札幌市東区北51条東7丁目3-7
TEL:011-752-2308
FAX:011-214-9171
営業時間:9:00〜18:00
(土曜日は16:30迄)
定休日:日・祝祭日
交通:バス停北49条東8丁目下車 停歩7分
学園都市線(篠路・あいの里方面)太平駅下車 徒歩5分

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トップページ > 不動産購入諸経費

不動産購入諸経費

居住用の不動産を購入する場合、物件代金以外に諸経費が必要となります。
ここでは、その諸経費に関してご説明いたします。
※この情報は平成20年1月現在のものです。
詳しくは国税に関しては国税庁、地方税に関しては北海道庁にご相談ください。


購入時

印紙代 契約印紙代(売買契約書に貼付する印紙税)
100万円を超え500万円以下・・・2千円
500万円を超え1千万円以下・・・1万円
1千万円を超え5千万円以下・・・1万5千円※
5千万円を超え1億円以下・・・4万5千円※
1億円を超え5億円以下・・・8万円※
※平成21年3月31日までの間に作成される契約書にかかわる印紙税に適用されます
登記費用 不動産の移転登記費用
保存登記費用(新築物件)
表示登記費用(新築物件)
抵当権設定費用(ローンを使う場合)
司法書士の報酬料
土地家屋調査士報酬料(表示登記)
仲介手数料 売買価格 \200万円以下・・・売買価格の5%+消費税
売買価格 \200万円を超え\400万円以下・・・売買価格の4%+消費税
売買価格 \400万円を超えるもの・・・売買価格の3%+6万円+消費税
住宅ローン借入時の費用 ローン契約書の印紙代
事務手数料
ローン保証料
火災保険料
団体信用生命保険料(フラット35の場合)
固定資産税精算金 固定資産税の精算=1月1日を起算日として日割り精算をさせて頂きます。
不動産取得税 不動産の価格(課税標準額) × 税率 = 税額  (軽減措置有)


売却時

印紙代 契約印紙代(売買契約書に貼付する印紙税)
100万円を超え500万円以下・・・2千円
500万円を超え1千万円以下・・・1万円
1千万円を超え5千万円以下・・・1万5千円※
5千万円を超え1億円以下・・・4万5千円※
1億円を超え5億円以下・・・8万円※
※平成21年3月31日までの間に作成される契約書にかかわる印紙税に適用されます
登記費用 ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬
仲介手数料 売買価格 \200万円以下・・・売買価格の5%+消費税
売買価格 \200万円を超え\400万円以下・・・売買価格の4%+消費税
売買価格 \400万円を超えるもの・・・売買価格の3%+6万円+消費税
測量・分筆費用 境界杭の設置、土地を分割または地積更正する場合に必要です。
建物解体費用 現在ある建物を取り壊し、更地で売却する場合に必要です。
譲渡税 不動産を売却し、譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。(軽減措置有)

※この情報は平成20年1月現在のものです。
詳しくは国税に関しては国税庁、地方税に関しては北海道庁にご相談ください。

まずはお気軽にお問い合わせください
お電話でのお問い合わせは、011-761-8283まで FAXでのお問い合わせは、011-764-4263まで
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